 Tại chÆ°Æ¡ng VII của Nghị định 209/2004/NÄ - CP của ChÃnh phủ hÆ°á»›ng dẫn vá» Quản lý chất lượng công trình xây dá»±ng theo Luáºt Xây dá»±ng đã giải thÃch rất cụ thể vá» bảo trì công trình xây dá»±ng từ Äiá»u 31 đến Äiá»u 34 của Nghị định: Công trình sau khi được nghiệm thu Ä‘Æ°a và o sá» dụng phải được bảo trì để váºn hà nh, khai thác lâu dà i. Bảo trì công trình xây dá»±ng được thá»±c hiện theo 4 cấp là : Cấp duy tu bảo dưỡng; cấp sá»a chữa nhá»; cấp sá»a chữa vừa và cấp sá»a chữa lá»›n. Thá»i hạn bảo trì công trình được tÃnh từ ngà y nghiệm thu Ä‘Æ°a công trình xây dá»±ng và o sá» dụng cho đến khi hết niên hạn sá» dụng theo quy định của nhà thầu thiết kế xây dá»±ng công trình.
Quy trình bảo trì công trình xây dá»±ng được thá»±c hiện nhÆ° sau: Äối vá»›i công trình xây dá»±ng má»›i, nhà thầu thiết kế, nhà sản xuất thiết bị công trình láºp quy trình bảo trì công trình xây dá»±ng phù hợp vá»›i loại và cấp công trình xây dá»±ng. Äối vá»›i các công trình xây dá»±ng Ä‘ang sá» dụng nhÆ°ng chÆ°a có quy trình bảo trì thì chủ sở hữu, chủ quản lý sá» dụng công trình xây dá»±ng phải thuê tổ chức tÆ° vấn kiểm định lại chất lượng công trình xây dá»±ng và láºp quy trình bảo trì công trình xây dá»±ng. Nhà thầu thiết kế xây dá»±ng công trình láºp quy trình bảo dưỡng từng loại công trình xây dá»±ng trên cÆ¡ sở các tiêu chuẩn bảo trì công trình xây dá»±ng tÆ°Æ¡ng ứng.
Trách nhiệm của chủ sở hữu hoặc ngÆ°á»i quản lý sá» dụng công trình trong việc bảo trì công trình xây dá»±ng là tổ chức thá»±c hiện bảo trì công trình xây dá»±ng theo quy trình bảo trì công trình xây dá»±ng và chịu trách nhiệm trÆ°á»›c pháp luáºt vá» việc chất lượng công trình xây dá»±ng Ä‘ang bị xuống cấp do không thá»±c hiện quy trình bảo trì công trình xây dá»±ng theo quy định.
Warning: Creating default object from empty value in /home/luatnhad/public_html/luathopdong.com/components/com_k2/models/item.php on line 445
Notice: Undefined property: stdClass::$author in /home/luatnhad/public_html/luathopdong.com/components/com_k2/views/item/view.html.php on line 58
Notice: Trying to get property of non-object in /home/luatnhad/public_html/luathopdong.com/components/com_k2/views/item/view.html.php on line 58
Công trình xây dá»±ng khi nà o thì được bảo trì để váºn hà nh ?
Công trình xây dá»±ng khi nà o thì được bảo trì để váºn hà nh, việc bảo trì được thá»±c hiện theo các cấp nà o? Thá»i hạn bảo trì, quy trình bảo trì và trách nhiệm của chủ sở hữu hoặc ngá»i quản lý sá» dụng công trình xây dá»±ng trong việc bảo trì công trình xây dá»±ng được luáºt và văn bản dÆ°á»›i luáºt hÆ°á»›ng dẫn thi hà nh cụ thể nhÆ° thế nà o?
KS Lê Tùng Sơn
Cty Khảo sát và Thiết kế xây dá»±ng Ba Nhất (tỉnh Bình Thuáºn)
